Déficit Foncier
Proche du centre-ville, le quartier réunit un habitat qui mêle maisons typiques toulousaines et résidences modernes.
Les habitants apprécient la forte animation culturelle et sportive grâce, notamment, au théâtre Le Grenier et aux mul- tiples salles de sports. Plusieurs commerces de proximité, marché de Béteille, trois crèches, deux écoles maternelles, une école primaire, deux collèges, un lycée et un établissement su- périeur sont de forts atouts pour faciliter la vie quotidienne.
De plus, la rue du Sergent Nicoleau bénéficie d’une position stratégique, en lisière du futur quartier d’affaires Toulouse Euro Sud- Ouest qui sera repérable par l’impressionnante Occitanie Tower en 2024. Grand plan de redy- namisation de la Gare Matabiau également avec l’arrivée de la nouvelle ligne de train à grande vitesse LGV permettant aux Toulousains de re- joindre Paris en tout juste 3h. L’objectif est aus- si de faire de Matabiau le cœur d’un réseau de transports diversifiés.
Le projet Toulouse Euro Sud-Ouest vise, de fait, à transformer la gare en un véritable Pôle d’Échanges Multimodal de Toulouse Métropole.
Toulouse est régulièrement citée comme l’une des métropoles les plus agréables de France.
Elle possède de nombreux atouts : idéalement située entre mer et montagne, elle est le leader français de l’aéronautique et possède un coût de la vie très attractif, une foule d’activités culturelles et un environnement tech développé. Avec plus de 475 000 habitants, dont 100 000 étudiants, la ville rose possède un patrimoine éclectique et fascinant. Résolument tournée vers l’avenir, Toulouse affiche le plus beau mélange entre richesse historique et évolutions technologiques de toutes les communes françaises.
